Kısa ve net olay: kombide neyin bozulduğu, masrafi kimin üstleneceğini belirler. Günlük kullanıma bağlı aşınan sarf parçaları (basınç göstergesi, termostaat, ateşleme kalemi, termoçift, genleşme bidonu, contalar, basınç tahliye valfi) kiracının sorumluluk alanında sayılır; çünkü bunlar periyodik bakım ve normal işletmeyle tüketilen parçalardır. Buna karşılık kalorifer petekleri, sirkülasyon pompası, ana kart, gaz valfi ve en önemlisi alüminyum/bakır eşanjör gibi “yatırım değeri yüksek” parçalar ev sahibinin bütçesinden karşılanır.
Bu senaryoda asıl tartışma konusu tazminat miktarı değil, feshin geçerliliği ve kötü niyet argümanı. Türk Borçlar Kanunu’nun 320.
Okutarak mobil cihazınızda açın