Kiralık evde kombi bozulursa masrafı ev sahibi mi öder kiracı mı?

Arkadaşlar merhaba, birkaç gündür kafamı kurcalayan konuyu açmak istiyorum çünkü net bir şeyler öğrenmek istiyorum. Kiralık dairedede yaşayan bir kiracı olarak kombi birden arıza yaptı, fütür fütür çalışmıyor, ekranda da bir hata kodu veriyor. İlk başta “tamiri kiracı öder” modunda bir anlaşma mı yoksa kombi gayrimenkule bağlı sabit tesisat olduğu için zaten ev sahibi mi sorumludur, bunu tam olarak çözemedim. Bana göre kombi bir makine ama aynı zamanda dairenin ısıtma sisteminin kalbi gibi bir şey, bu ayrım bana biraz muğgel geliyor.

Sizden ricam, gerçekten bu konuyu yaşamış, sözleşmede ne yazdığını bilen, hatta mahkemelik/yazılı ihtar süreçlerine girmiş olanların tecrübelerini doğrudan dinlemek. Sözleşmede kombi bakımına dair net bir madde var mıydı? Bozulma makine arızası mı yoksa yıpranma/yıllık bakımsızlıktan mı kaynaklandı? Depozitodan mı kesildi sizce yoksa ev sahibi faturayı mı karşıladı? Ayrıca ihtarname göndermek gibi bir yol izledyseniz sürecin nasıl işlediğini, kimin ne ispatlaması gerektiğini anlatır mısınız? Gerçek durumları ve sözleşme maddelerini okumak istiyorum, çünkü kendi durumumda da benzer bir tartışma patlak verebilir.